미국 배당주와 ETF 종목을 선정 할 때에 나만의 종목 분산 매수 규칙을 정해 놓은 것이 있었다.
1. 안정적인 수익을 위한 지수 추종 ETF (월 배당률이 좀 낮더라도)
2. 경기 Cycle은 타지만, 꾸준히 배당금이 증가하고 배당률이 높은 종목을 찾자
이 두가지를 만족하는 종목을 찾다 보니 앞서 포스팅한 JEPI ETF와 이번 글에서 포스팅 할 "리얼티 인컴" 이라는
두 종목에 분산 투자를 하기로 결심 하고 국내 주식 이외에 이 두 종목에 투자를 진행 하고 있다.
리얼티 인컴 이란?
리얼티 인컴은 미국 RETS (Real Estate Investment Trusts) 회사이다.
리츠 회사란 부동산투자신탁이라는 뜻으로, 부동산에 투자하여 월세 수익금, 상승한 부동산 가격의 수익을 주식 투자자들에게 배당금으로 돌려 주는 회사이다.
즉..우리가 직접적으로 한국 부동산 시장에서 오피스텔을 매수 하여 임대 수익을 얻을 수도 있지만, 현재 직장인이기 때문에 관리가 쉽지 않을 것 같아서 리얼티 인컴이라는 회사에 간접 투자 하여 임대 수익을 얻기 위하여 투자 결정 하였다.
리얼티 인컴의 고객
Top 20고객을 살펴보면, 편의점과 헬스케어, 식료품,영화관 등과 같이 다양한 산업 군에 있는 회사들과 계약을 맺고 있음을 알 수 있다. 만약 영화관, 피트니스 센터와 같이 문화 산업에만 치중 되어 있었다면 코로나 사태와 같은 특별한 상황에 놓였을 때에 공실률이 커지면서 손해를 볼 수 있을 것 같다. 하지만 아래 Top20 list 에 보면 다양한 산업군에 있는 회사들이 리얼티 인컴의 부동산을 임대 하기 때문에 큰 걱정은 하지 않아도 될 것 같다.
왜 리얼티 인컴을 매수 해야 할까?
1. 안정적인 배당률
현재 기준으로 보면 4.04%의 안정적인 배당률을 볼 수 있고, 한 주당 2.83 달라라는 높은 수준의 배당 수익금도 확인 할 수 있다. (삼성전자의 특별 배당금을 제외한 주당 배당금은 약 1414원 정도인 것을 감안 해 보았을 때도.........물론 특별 배당금을 주었을 때는 약 3,000원 으로 전 세계에서 가장 높은 배당금을 주는 기업 이긴 하다 ㅎㅎ)
높은 수준의 배당 수익금 뿐만 아니라, 1994년 상장 후 현재까지 꾸준히 배당금은 늘어나고 있음을 알 수 있다. 내년 목표는 월 배당 10만원을 받기 위하여 500주를 모으는게 목표이다. 저축을 열심히 하여 3,500만원 가량 되는 돈을 투자 하여 안정적인 시스템 수익이 날 수 있도록 열심히 살아야겠다.